Novo empreendimento é uma solução viável para AMG

Do ponto de vista econômico, a AMG, que até então possuía um patrimônio de aproximadamente R$ 12.000.000 terá este valor elevado para mais de R$ 40.000.000


Levando adiante o anseio de administrações anteriores e de vários médicos que sonhavam com uma nova e moderna sede da Associação Médica de Goiás, a atual Diretoria debateu o assunto em várias ocasiões até chegar a uma solução que não fosse desonrar a história da AMG e desse a ela condições para se manter com dignidade e continuasse sua trajetória de mais 60 anos em defesa dos médicos goianos.

Assim, foi aceita por unanimidade a sugestão de disponibilizar a área da sede da entidade para grupos empreendedores do ramo imobiliário que demonstrassem interesse em fundar um home office, que pudesse continuar abrigando a sede da AMG e garantir recursos financeiros para sua manutenção mensal. Ressaltando que o empreendimento será um dos maiores de Goiânia e que todos os cuidados de impactos ambientais, trânsito e vizinhança foram amplamente discutidos no Poder Público.

Em 24 de janeiro de 2011 ocorreu a reunião da Diretoria da AMG, quando os membros votaram, mais uma vez unanimemente, por permutar o imóvel da AMG por área a ser construída com a empresa R. Diniz Construtora, sem ônus financeiro para a Associação, correspondente a 15,5% de área privativa do empreendimento, com previsão de entrega da obra em 40 meses, mais parcelas mensais de R$ 50.000, reajustáveis anualmente durante todo o período da edificação do empreendimento até o momento em que as unidades autônomas permutadas sejam efetivamente disponibilizadas à AMG.

Na ocasião, foi aprovada também a celebração deste mesmo negócio jurídico com outras empresas construtoras e incorporadoras em caso do ajuste não prosperar com a R. Diniz Construtora, desde que cumpridos integralmente os requisitos de interesse e de proteção da AMG. Após debate sobre o tema, a proposta de permuta da área de propriedade da AMG com  construtoras e incorporadoras foi encaminhada à deliberação em Reunião do Conselho Deliberativo, conforme previsão estatutária.

O Conselho Deliberativo, que é composto por todos os membros da Diretoria da AMG, pelos ex-presidentes da AMG, presidentes de todos os Departamentos Científicos e Sociedades de Especialidades Médicas vinculadas à AMG, presidentes das Regionais da AMG e pelo Presidente da Comissão Estadual de Honorários Médicos, reuniu-se no dia 7 de fevereiro de 2011 para debater a proposta, que, mais uma vez, foi aprovada à unanimidade de votos dos presentes. Foi aprovada também a celebração deste mesmo negócio jurídico com outras empresas construtoras e incorporadoras em caso do ajuste não prosperar com a R. Diniz Construtora.

De acordo com o que havia decido nas reuniões da Diretoria e do Conselho Deliberativo, o Presidente da AMG, Rui Gilberto Ferreira, convocou Assembleia Geral Extraordinária para o dia 28 de fevereiro de 2011, utilizando, para tanto, de todos os recursos de comunicação com os associados da AMG, tais como editais publicados nos Jornais: O Popular (pág. 11 do Caderno Classificados), Diário da Manhã (pág. 4 do Caderno Classiserviço), O Hoje (pág. 8 do Caderno Classificados) edições do dia 22 de fevereiro de 2011, bem ainda da publicação feita do Diário Oficial do Estado de Goiás, pág. 3, edição do dia 23 de fevereiro de 2011.

Além de utilizar como canal de comunicação os três jornais diários de maior circulação do Estado e no próprio Diário Oficial do Estado de Goiás, o presidente da AMG convocou os associados por meio de correspondências via correios, mensagens eletrônicas por internet, aviso afixado nos murais instalados na sede da AMG, bem como por contato telefônico. Enfim, todas as formas possíveis de divulgação daquela Assembleia Geral Extraordinária foram promovidas pela direção da AMG.

Assim, no dia 28 de fevereiro, ao ser colocada em votação a mesma proposta, foi novamente aprovada à unanimidade de votos dos presentes, ficando aprovada também a celebração deste mesmo negócio jurídico com outras empresas construtoras e incorporadoras em caso do ajuste não prosperar com a R. Diniz Construtora.

Naquela ocasião foi deliberado também que a Comissão de Construção da Nova Sede da AMG seria constituída pelos médicos Nabyh Salum, como Presidente, Rui Gilberto Ferreira, Waldemar Naves do Amaral, Marcius Vinícius de Moraes, Dejan Rodrigues Nonato e Regina Maria Santos Marques, como membros, ficando a cargo destes firmar todos os pactos necessários a viabilizar o empreendimento, bem como acompanhar todos os estágios da obra.

Os presentes deliberaram também por estabelecer no contrato a ser firmado com a empresa construtora e incorporadora a garantia de participação da AMG no desenvolvimento do projeto e a disposição das dependências e partes do empreendimento que forem de interesse da AMG, além de exigir da construtora e incorporadora garantia idônea em favor da AMG, a fim de assegurar a conclusão e entrega do empreendimento.

Como a Construtora R. Diniz desistiu, então, de executar o empreendimento, outras construtoras e incorporadoras foram contatadas para fins de dar seguimento ao projeto, sendo que em Assembleia Geral Extraordinária realizada em data de 11 de agosto de 2011, foi apresentada e aprovada a empresa Artefato Engenharia Indústria e Comércio Ltda. e após    assinatura do contrato com a AMG fundou-se a empresa Portugal Empreendimentos e Investimentos Imobiliários Ltda., constituída por outras empresas nos ramos da construção civil e imobiliário (Artefato Engenharia Indústria e Comércio Ltda., Tropical Imóveis (Sol Participações S/A.) e Joule Engenharia Ltda.).

Entre as deliberações tomadas em conjunto e de forma unânime pelos associados da AMG em reuniões de Diretoria, do Conselho Deliberativo e da Assembleia Geral, restou assegurado que:
 a)    O modelo conceitual do empreendimento será previamente discutido entre a AMG e as empresas construtoras e incorporadoras;
 b)    as unidades do empreendimento imobiliário em questão serão ofertadas inicialmente a todo e qualquer médico e, posteriormente, à outras pessoas físicas ou jurídicas que tenham interesse em investir no negócio;
 c)    os termos dos ajustes firmados entre as partes são transparentes e amplamente divulgados;
 d)    a AMG e o empreendimento receberão garantias reais das construtoras.

Do ponto de vista econômico, a AMG, que até então possuía um patrimônio de aproximadamente R$ 12.000.000 terá este valor elevado para mais de R$ 40.000.000  o que proporcionará rendimentos advindos de locação de espaços e permitirá que a entidade possa levar adiante seu importante papel de defender os interesses de seus representados, bem ainda de promover ações científicas, culturais e de lazer, daí decorrendo a importância deste empreendimento para a própria subsistência da AMG.

Assim, todas as reuniões e assembleias que discutiram e deliberaram sobre o empreendimento imobiliário em que a AMG participa foram devidamente averbadas às margens de registro público perante o 2º Cartório de Registro de Pessoas Jurídicas, Títulos, Documentos e Protestos da Comarca de Goiânia, Goiás e estão à disposição de quem se interessar em averiguar assim como a AMG está disponível para sanar quaisquer dúvidas que possam surgir para os associados e comunidade em geral.

* Para ter acesso aos editais de convocação das reuniões e outros documentos relativos a processo do empreendimento imobiliário a AMG criou em seu site (www.amg.org.br) o "Portal transparência" que estará funcionando a partir do próximo dia 5/12/12.